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¿Cómo se convoca una Junta de Propietarios?

La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación.
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¿Qué funciones tiene un administrador de fincas?

Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas, o por decisión de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas.

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Información que deben contener las actas de las juntas de propietarios

Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga. El acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, al menos, las siguientes circunstancias:

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Obligaciones de los propietarios

 

Las obligaciones que tienen los propietarios, se recogen en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), En este sentido, se entiende que son obligaciones de cada propietario las siguientes:

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Procedimiento monitorio y deudas pendientes de propietarios

Las obligaciones a que se refieren los apartados e) y f) del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta. En caso contrario, el presidente o el administrador, si así lo acordase la junta de propietarios, podrá exigirlo judicialmente a través del proceso monitorio.

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Obligatoriedad de las obras de conservación y habitabilidad en la vivienda

 

Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:

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