En concreto, el documento utiliza datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024, publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), para situar la brecha de ingresos en 23.638 euros. Los arrendadores cuentan con una renta mediana de 52.449 euros, frente a los 28.810 euros de los inquilinos.

Brecha de ingresos por comunidades autónomas

El Ministerio que dirige Pablo Bustinduy señala que en Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias los ingresos de los caseros duplican ya a los de los inquilinos.

Según Consumo, si los contratos que expiran en 2026 y 2027 se renuevan a precios de mercado, la brecha de ingresos entre arrendadores e inquilinos afectados aumentaría en 2.216 euros de media en el Estado, elevando la renta mediana de estos propietarios hasta los 54.665 euros.

Más de un millón de contratos en riesgo de renovación

El informe detalla que los contratos firmados en 2021, que caducarán en 2026, ascienden a 632.369, mientras que los suscritos en 2022, con vencimiento en 2027, suman 405.234.

Los más de 632.000 contratos que caducan en 2026 afectarían a 1,6 millones de personas, cifra que se elevaría hasta casi 2,7 millones si se incluyen también quienes podrían ver finalizar su contrato en 2027.

Subida “muy acentuada” del precio del alquiler

Consumo denuncia que entre octubre de 2020 y octubre de 2025 el mercado del alquiler ha registrado un incremento acumulado “muy acentuado”. A escala estatal, el precio ofertado del alquiler ha pasado de 10,85 euros a 14,5 euros por metro cuadrado, según los informes de Idealista.

Esto supone una subida media del 34,3% en los precios del alquiler en ese periodo, según el Ministerio.