El Euribor se hunde más de lo previsto ¿Cómo afecta a las hipotecas?

El euríbor a un año, que es el índice utilizado para calcular el interés de los préstamos hipotecarios a tipo variable, cerrará el mes de noviembre con una importante bajada: su valor mensual medio se situará en torno al 2,50% o ligeramente por debajo, lo que supone su menor registro de los últimos 25 meses.

Cabe destacar que el valor anterior de este índice fue del 2,691%, por lo que el descenso mensual es considerable. 

Las hipotecas variables que se revisen en las próximas semanas se abaratarán sensiblemente, puesto que la cotización del euríbor previsto para noviembre será más bajo que el de hace un año (4,022%) y que el del semestre pasado (3,680%). Cabe recordar que el interés de estos productos se actualiza una vez cada seis o 12 meses con el último valor mensual publicado del índice.

Por ejemplo, pongamos que una persona tiene una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%. Si se revisa anualmente, sus cuotas bajarán de 879 a 751 euros, por lo que se abaratarán en unos 128 euros mensuales (unos 1.534 euros al año). Y si la actualización es semestral, las mensualidades descenderán de los 849 a los 751 euros, lo que supondrá una rebaja mensual de unos 98 euros (unos 590 euros al semestre).

Por otro lado, la rebaja del euríbor también abaratará las hipotecas variables que vayan a contratarse próximamente. Y debido a las últimas rebajas de tipos del Banco Central Europeo, y a las que se esperan para los meses que vienen, la banca también reducirá el interés de sus préstamos hipotecarios a tipo fijo y mixto. De hecho, según los analistas del comparador, numerosas entidades ya han mejorado sus ofertas hipotecarias en los últimos meses.