El nuevo aval público cubrirá los impagos de alquiler durante un tiempo limitado, pero siempre hasta que el propietario recupere su vivienda

El nuevo decreto omnibús pactado por el Gobierno y Junts incluye un nuevo sistema de avales públicos para inquilinos y propietarios. Según puede adelantar la SER, el gobierno transferirá 500 millones de euros en financiación finalista a las Comunidades Autónomas para que desplieguen este sistema de protección, que se aplica en algunos países europeos y que ya tienen en marcha regiones como el País Vasco.

Los nuevos avales públicos cubrirán, siempre que así se acuerde, a los propietarios que alquilen sus pisos a precios asequibles -es decir, el que marca el Índice de Referencia, normalmente muy por debajo del de mercado- y a inquilinos vulnerables o menores de 35 años. En caso de impago, el estado asumirá la cuota del alquiler, incluyendo gastos y desperfectos, durante un tiempo limitado que aún está por definir, pero siempre hasta que el propietario recupere su vivienda.

500 millones de euros para las autonomías

Para financiar todo este sistema, el Gobierno transferirá a las Comunidades Autónomas un total de 500 millones de euros en financiación finalista: es decir, deberá usarse exclusivamente para articular el sistema de avales. El dinero podrá ser usado de manera inmediata en las cinco Comunidades Autónomas que ya tienen en funcionamiento avales similares. Son País Vasco, Cantabria, Canarias, Extremadura y La Rioja.

Para el resto de regiones, Vivienda se da de plazo seis meses hasta elaborar un reglamento que permita su despliegue al completo y que contenga toda la letra pequeña que aún está por concretar. Ese reglamento deberá definir, entre otras, cuestiones que aún son una incógnita como por ejemplo cuánto tiempo pueden permanecer sin pagar los inquilinos o qué margen tienen para devolver el dinero que adelanta el estado.