España registra la mayor caída de viviendas turísticas
El número de viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales descendió en España en noviembre de 2025 hasta las 329.764, 46.699 menos que un año atrás. La estadística experimental del Instituto Nacional de Estadística (INE), que mide el número de alquileres turísticos dos veces al año, refleja un retroceso de los pisos ofertados en las plataformas digitales para un alquiler vacacional.
Sobre el mapa, la comunidad con más viviendas turísticas fue Andalucía 91.757, la única que registra aumentos tras aumentar en 1.394 (1,2%) respecto al mismo mes de 2024. Le siguen Canarias 49.676 (-1.610 o un 3% menos), Comunidad Valenciana 48.441 (-16.304 o -25%), Cataluña 46.915 (-5.955 o -11%) y Baleares, la primera de las que se sitúan por debajo de las 20.000 unidades, con 19.398 (-4.792 o -19,8%).
Las principales razones por las que los registradores están revocando las solicitudes para obtener el Número de Registro Único de Alquiler (NRUA), que les permite anunciar sus pisos turísticos en portales online, son que la falta de correspondencia entre la finca con el registro, que la ofrece una persona diferente a la que figura como propietaria o que no cumple con todas las exigencias de la legislación administrativa aplicable.
España se convirtió en 2025 en el primer país de la UE en adaptar la normativa comunitaria que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración. Desde julio, es obligatorio dicho código, que otorgan los Registradores de la Propiedad y que se comparte con las plataformas a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
