¿Tengo qué pagar la tasa de basura si estoy alquilado?

Una decisión del Tribunal Supremo que refuerza la posición de los propietarios: los inquilinos podrán verse obligados a pagar el IBI y la tasa de basuras si así figura en el contrato, incluso aunque no se especifique el importe anual. 

La resolución se basa en un caso ocurrido en Ibiza, donde los inquilinos dejaron de abonar estos conceptos entre 2022 y 2023 alegando que la cláusula era nula por no detallar las cantidades exactas. El Supremo, sin embargo, ha determinado que ambos tributos son «susceptibles de individualización«, lo que permite asignarlos a cada vivienda sin necesidad de fijar cifras concretas en el contrato.

Por tanto, si el arrendatario firmó una cláusula que le atribuye estos gastos, está obligado a abonarlos. El impago reiterado puede incluso derivar en un procedimiento de desahucio.

La sentencia se apoya en el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que permite trasladar ciertos gastos al inquilino siempre que el contrato lo recoja de forma clara: «Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario».