El simulador del Banco de España que indica las medidas a las que te puedes acoger para la hipoteca
El Banco de España ha lanzado una herramienta que permite a aquellas personas que tienen una hipoteca saber a qué medidas se pueden acoger. El Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital explicó a través de su cuenta de Twitter que se trata de una herramienta dirigida a personas que tienen dificultades para pagar su hipoteca.
Todas las medidas están dentro del Código de Buenas Prácticas Hipotecarias al que, según Moncloa, «se han adherido la práctica totalidad de las entidades bancarias». En concreto, son 54 bancos y cajas de ahorro con la que se pretende aliviar la carga de más de un millón de hogares.
La creciente inflación y el euríbor (valor de referencia en España para calcular el importe de las hipotecas a tipo variable) disparado, han puesto en serias dificultades a muchas familias para hacer frente a las cuotas hipotecarias. De hecho, según una encuesta del portal ‘Pisos.com’, el 72% de los que van a comprar una casa prefiere las hipotecas a tipo fijo pese a que ahora son más caras que antes para «ganar estabilidad».
Qué es el código de Buenas Prácticas de las entidades financieras
Este código permite que los hogares con renta inferior a tres veces el IPREM (25.200 euros al año) que dediquen más del 50% de su renta mensual al pago de la hipoteca, pero no cumplan el criterio actual del incremento de un 50% del esfuerzo hipotecario puedan acogerse al Código con una carencia de 2 años. También, los deudores vulnerables tienen la posibilidad de reestructurar el préstamo hipotecario con un tipo de interés más bajo durante la carencia del principal de 5 años del Euribor 12M – 0,1%, frente al Euribor + 0,25% actual.
Para acceder al simulador del Banco de España y comprobar a qué medidas te puedes acoger dentro del Código de Buenas Prácticas, primero debes acceder a la web.
Cómo usar el simulador del Banco de España
Desde ahí, ya se accede a uno de los simuladores alojados en la propia página web del Banco de España. Lo primero que debes hacer es seleccionar la entidad con la que tienes contratada la hipoteca. En caso de que no esté, debes marcar la casilla «mi entidad no está en la lista».
Después, debes contestar a una serie de preguntas sobre los requisitos generales para acceder a este tipo de ayudas como si se trata de un préstamo con garantía hipotecaria para la vivienda habitual del deudor, si el precio de dicha vivienda supera los 300.000 euros o cuáles son las cuotas mensuales actuales y pasadas.
Una vez completado, se pasa a responder preguntas personales y sobre la unidad familiar. Por ejemplo: ingresos brutos y netos anuales, discapacidad superior al 33% de alguno de los miembros, familia numerosa, familia monoparental con hijos a cargo, menores de edad, víctimas de violencia de género o deudor de una persona mayor de 60 años.
Cuando se han completado todas las preguntas, hay que pulsar sobre el botón de «Comprobar elegibilidad». Ahí, el Banco de España calculará y comprobará si cumples los requisitos para acogerte a algunas de las ayudas contempladas en el Código.
En caso de que no lo sea, aparecerá el siguiente mensaje: «No es elegible. No puede acceder a la reestructuración de la deuda/opciones de novación, ya que no cumple alguno de los requisitos económicos».
En caso contrario, que sí pueda ser beneficiario el mensaje será este: «Puede acceder a la aplicación de las medidas. Si desea obtener una simulación del impacto de las medidas propuestas sobre las condiciones de su préstamo rellene el apartado ‘Datos para el cálculo de viabilidad y el impacto de las medidas aplicables’ y pulse ‘Calcular’». Entonces, aparecerá una nueva pantalla en la que indicar diversos importes.
