La guerra en Irán encarecerá en 544 euros la hipoteca media
Otro de los efectos perjudiciales que podría traer consigo el conflicto en Irán es sido el fin al abaratamiento que los préstamos hipotecarias venían registrando en sus revisiones anuales desde la primavera de 2024. Para Europa se anticipan dos subidas de tipos de interés, en junio y en diciembre, de 25 puntos básicos cada una. El precio del dinero en la eurozona pasaría así desde el 2% vigente desde junio de 2025 al 2,5%. En una hipoteca media se traduciría en un encarecimiento de 544 euros al año, unos 45 euros al mes.
El cálculo parte del préstamo medio estimado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) de 172.535 euros en diciembre, con un plazo de 25 años y un diferencial de 0,70 puntos por encima del euríbor. Se toma como referencia la cotización de febrero, situada en el 2,221. En una simulación similar, con un diferencial de 0,50%, el incremento sería de 44 euros al mes y 530 al año.
Todo ello supone que, en la práctica, salvo un giro brusco hoy improbable, quienes revisen su hipoteca con la referencia de marzo verán aumentar su cuota, ya que un año antes el índice se situaba en el 2,398%. El impacto variará según factores como el capital pendiente, el plazo restante o la fecha de firma, dado que en los primeros años se paga más interés que principal. Por ello, el encarecimiento será mayor en operaciones recientes y más limitado en préstamos antiguos, aunque el cambio de tendencia es claro.
