Consumo advierte a las grandes inmobiliarias: deben aceptar las prórrogas de los alquileres

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha remitido a los grandes fondos e inmobiliarias que operan en España una carta recordándoles que deben aceptar las prórrogas de alquiler de aquellos inquilinos que así lo soliciten, tal y como estipula el Decreto Ley aprobado el pasado 20 de marzo. Las 13 entidades a las que se ha dirigido el Ministerio cuentan con 100.000 contratos de alquiler en el conjunto del país.

Este Decreto Ley contempla una prórroga extraordinaria de dos años para todas aquellas personas a las que se les venza el contrato de alquiler de vivienda habitual entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. Además, todos los contratos serán actualizados con un incremento tope del 2%.

Según datos de este Ministerio, esta medida afecta a más de 2,7 millones de personas. La estimación se basa en los contratos que se firmaron entre 2021 y 2022, y por tanto vencerían ahora, aunque no descuenta los que se hubieran resuelto antes de los cinco años de duración mínima por cualquier motivo.

Por lo tanto, el Ministerio defiende que la norma genera un nuevo derecho de renovación por dos años que, previa solicitud del inquilino, deberá ser aceptado obligatoriamente por el arrendador, manteniéndose los términos y condiciones del contrato en vigor. Estas medidas afectan directamente los arrendamientos de vivienda habitual.